Ventajas y desventajas de comprar una casa.

Hola a todos, como estáis, espero que bien. Ya tenía ganas de retomar lo que dejé ahí aparcado. Hace tiempo que os hable de Alquiler de una vivienda. Ventajas y desventajas. y ahora toca ocuparnos de la otra parte, cúales son las ventajas y desventajas de comprar una casa.

Ya sabéis que lo de comprar casa individual, un piso o un adosado dependerá de las circunstancias de cada persona, tanto económicas , como personales.

Así que vamos a ello.

Ventajas

1- libertad para hacer con ella lo que quieras,

A lo mejor tu casa , es para invertir un dinero que estaba ahí parado, o va a ser tu casa habitual, o puede ser que sea de vacaciones o incluso la quieras alquilar , tu decides.

2- Adaptarla a tus gustos y necesidades.

Que importante es sentirse bien con uno mismo y como no en nuestro espacio donde pasamos más tiempo sobre todo ahora más que nunca. Donde satisfacemos todas nuestras necesidades. Por ello cuando adquieres una vivienda en propiedad, tu decides como quieres ambientarla.

Así, podrás hacer las reformas y modificaciones que quieras sin necesidad de pedir permiso a otro propietario.

Elegir realmente los muebles que te gustan al margen de que sean un poco más caros e incluso modificar la distribución del inmueble si lo consideras necesario. En definitiva, si tienes un piso de tu propiedad podrás moldearlo completamente a tu gusto.

3- Mayor estabilidad.

Punto importante y fundamental por lo menos en mi caso fue que después de tantas mudanzas, el tener un lugar que sabes que será tu casa todo el tiempo que desees sin estar sujetos a finalización de contratos y demás , no tiene precio. Una tranquilidad que agradezco cada día .

4-Inviertes dinero en tu propiedad

Si la casa en propiedad, el precio de compra no ha sido desorbitado, seguramente con la subida del mercado del alquiler , la hipoteca que pagues será inferior al alquiler. Además todos los meses estás destinando un dinero a una propiedad que es tuya en lugar de una que nunca lo será.

5-Posible revalorización.

Aunque uno de los principales errores a la hora de comprar una casa  es pensar que está jamás bajará su precio (la crisis demostró que puede ocurrir) lo cierto es que a largo plazo lo normal es que tu propiedad incremente su valor de venta.

Por lo tanto, estarás invirtiendo tus ahorros en una propiedad propia que generalmente será más valiosa con el paso de los años.

Sobre todo si la casa ha sufrido una serie de mejoras y se encuentra en buen estado.

Desventajas.

1-Gran desembolso.

Este es uno de los mayores inconvenientes a la hora de hacernos con una vivienda

Los tiempos han cambiado y mucho. Si antes el banco te proporcionaba el 100 % de financiación de la vivienda, ahora solo te financiarán el 80% con lo cual a la hora de comprar tendrás que tener ahorrada una gran cantidad de dinero.

De hecho aunque en la mayoría de los casos el pago de la cuota es inferior al alquiler muchas personas, no pueden acceder a la compra por la imposibilidad de hacer frente al pago de la entrada. Especialmente si no cuentan con el respaldo familiar que les ayude a recopilar un 30% del importe de la operación .

2-Proceso más largo y más costoso.

A parte de el tiempo que te lleve buscar la vivienda que se adapte a tus necesidades, (no solo por las características de ésta, por donde esta situada, la zona , el barrio…etc)

Es importante saber, más o menos cuanto vas a invertir en la vivienda para así poder realizar un estudio de las hipotecas de mercado.

Es decir tendrás que dedicar tiempo a ir a diferentes bancos. Los cuales te harán un simulador de hipoteca que con el valor de la vivienda y los años que la quieres financiar te dirán más o menos cuanto tendrás que pagar mensualmente.

Una vez que te hayas decidido por el banco que mejor se adapte a tí, te pedirán una serie de papeles, como por ejemplo, la vida laboral, contrato de trabajo, estracto de los últimos 6 meses de tu banco y alguna cosita más.

Analizados todos tus datos, deberás esperar a la aprobación de tu hipoteca. Te lo comunicará el banco sobre unos 10 días aproximadamente.

Si todo va viento en popa visitarás dos veces al notario, esto se viene haciendo con la nueva Ley hipotecaria,. Aunque el proceso es más largo, beneficia al comprador ya que te explican con detalle lo que realmente vas a firmar.

Te aconsejo que te leas muy bien los papeles que el banco te proporcionará antes de ir al notario para preguntar todas las dudas que te puedan surgir.

3-Mas gastos que si vives de alquiler.

Hemos hablado de tener una cantidad de dinero ahorrada, para tu vivienda, pero además deberás de contar con otro tipo de gastos se se llevarán a cabo el día de la compra-venta. Si la vivienda en nueva pagarás el IVA si por el contrario el es de segunda mano entonces será el Impuesto de Transmisiones.

Para que te hagas a una idea será entre 8%-10% del valor de la casa lo que tengas que pagar de impuestos, escrituras… y demás.

Pequeños gastos hormiga a tener en cuenta.

Si ya sabes más o menos cuanto pagarás por tu futura cuota de hipoteca coge papel y lápiz y escribe todos los gatos que te va a suponer tu nueva vivienda.

Deberás contar, con hacerte un seguro de hogar, y con ello te recomiendan uno de vida. A la nueva vivienda deberás dar de alta la luz y el agua, es decir , poner un contador ( otro gasto más).

Tendrás que añadir el coste de la comunidad, si es que tiene.

.Además al siguiente año y siempre que sigas siendo el propietario de la vivienda deberás pagar el IBI,

Prorrateas los gastos y súmalos a tu cuota de la hipoteca para hacerte una idea cuanto te supone económicamente tu nueva inversión y así no habrá sorpresas.

4-Tomate tu tiempo para meditar y pensar la decisión que vas a tomar.

Si compras una vivienda es para disfrutarla durante muchos años, así que asegúrate donde realmente quieres vivir. Y el tipo de casa que quieres comprar.

Que se adapte a tus necesidades y por supuesto a tu bolsillo, es lo principal.

Por ello te recomiendo que hagas un ejercicio mayor de reflexión y visión a futuro antes de elegir tu futuro hogar.

En nuestro caso como ya sabéis nos hemos tomado nuestro tiempo en decidirnos a comprar, sólo 18 años 🙂

Pero creo que ha merecido la pena.

Quiero dar las gracias a mi familia por ese apoyo incondicional, siempre.

Y sobre todo, a mis padres, que sin ellos esto no hubiera sido posible.

Bueno espero que estos consejos os sirvan de ayuda, si queréis compartir vuestras experiencias con nosotros, ya sabéis donde encontrarnos.

Feliz Jueves

Alquiler de una vivienda. Ventajas y desventajas.

Hola a todos, como estáis? Espero que todo vaya bien y sobre todo os encontréis bien de salud.

Hoy quería lanzar la pregunta que seguro que mucha gente todavía se hace o yo por lo menos me la he hecho durante muchos años.

Qué es mejor alquilar o comprar una casa? Bueno pues como es un tema que daría para rato en este post vamos a centrarnos en las ventajas y desventajas de alquilar una vivienda.

Aunque bien es verdad que todo lo de comprar o alquilar dependerá de varios factores como por ejemplo las circunstancias personales de cada uno, los ingresos que tengamos, estabilidad laboral … el arraigo a una determinada ciudad, si estás soltero o casado… en fin hay muchas variables que podrían determinar lo que es mejor para nosotros, pero desde aquí si quiero hacer un breve resumen de pros y contras de alquilar casa, piso apartamento …

Y como tengo experiencia en el tema os lo cuento desde mi punto de vista personal.

Allá vamos.

Desde que salí de casa de mis padres allá por el año 2002 y . hasta el año pasado, hemos vivido siempre de alquiler. Han sido 18 años que se dice pronto.

Parecía que todo el mundo a nuestro alrededor se iba haciendo con sus pequeñas o grandes propiedades, pero a nosotros todavía no nos había llegado el momento y os cuento porqué.

Por circunstancias varias fuimos cambiando de lugar de residencia, incluso de país . Lo cual se hacía dificil comprar una casa no sólo por el desembolso que hay que hacer, sino porque no teníamos demasiada estabilidad en ningún sentido.

Fueron años de buscar “nuestro sitio” primero Tenerife, luego Estados Unidos (California concretamente) el Puerto de Santa María y al final, resulta que la vida te lleva donde menos te lo esperas, Ayamonte, donde residimos actualmente.

Hemos vivido en 9 casas-pisos diferentes. Al principio amuebladas /(algunas mejor que otras claro está,) pero luego a medida que iban pasando los años bucabamos que la vivienda estuviera sin amueblar (para hacerla más nuestra) cosa que no es fácil de encontrar y en nuestro caso bastante desesperante.

Nueve casas , 9 mudanzas, y con el tiempo llega un momento en el empiezas a plantearte cosas. De ahí vino la decisión de comprar. Pero eso os lo contaré en el siguiente post.

Y vamos al grano ventajas y desventajas de alquilar una vivienda

VENTAJAS

1- Libertad- Flexibilidad Para moverte al la ciudad o país que quieras. En nuestro caso nos dio la libertad de ir dónde pensabamos que queríamos vivir o allá donde estaba el trabajo sin tener que estar atados a una propiedad.

O a una casa más grande o más pequeña según la situacion actual que estabamos viviendo Así empezamos alquilando apartamentos, pisos, pero cuando llegaron los niños decidimos optar por casa, con algo de patio, y el precio no variaba demasiado. Por lo menos aquí en la zona donde estamos actualmente.

2- Desembolso de alquiler no tienes que hacer un gran desembolso, solamente tienes que contar con uno o dos meses de adelanto como fianza. No tienes que tener ahorrada una gran suma de dinero.

Orden y Limpieza como este blog va de ordenar, organizar, clasificar y tirar. Lo mejor de vivir de alquiler es que cuando tienes que mudarte sin darte cuenta haces una gran limpieza de todas tus cosas innecesarias . En mi caso he hecho limpieza doble primero al guardarlo en cajas , y por otro lado al deshacer las cajas, vuelves a revisar tus pertenencias y por supuesto te liberas de más cosas,

Así empizas de cero y ligero de ataduras materiales en la nueva vivienda.

Pienso que todo el mundo debería mudarse al menos una vez de casa.. Y experimentar la sensación tan gratificante que uno siente al desprenderse de ciertas cosas materiales innecesarias.

4- No hay gastos adicionales. A parte de los gastos comunes y propios del inquilno como luz, agua, teléfono, no encontrarás en alquiler gastos adicionales, como seguro de hogar, vida, comunidad, impuestos varios .. etc.

5- Ser práctico y saber que necesitas en una casa. He vivido en tantas casas de alquiler, que de cada una he aprendido cosas distintas, y me ha ayudado a buscar donde actualmente vivimos.

Quiero decir que me ha ayudado a ser consciente, valorar y establecer una serie de prioridades y necesidades a exigir de una vivienda. .Cuando vas a comprar es importante tener en cuenta ciertos aspectos ya que vivirás en ella un largo periodo de tu vida,

DEVENTAJAS

. El precio del alquiler puede aumentar.  La ley establece que el precio del alquiler aumentará según lo haga el IPC durante los primeros cinco años de contrato y a partir de ahí podrás pactar con tu casero otras fórmulas para revisar el precio del alquiler.

El dinero del alquiler no te ayuda a adquirir un activo. El alquiler es un gasto fijo en nuestro presupuesto como pueden ser la electricidad o la teléfono Lo que pagas no te está ayudando a adquirir algo que será de tu propiedad, un activo, que es precisamente lo que ocurre cuando compras piso.

Hay mejoras que no harás porque no es tu casa. Al vivir de alquiler no quieras gastar dinero en reformas del hogar, y aunque nosotros siempre hemos intentado personalizar las casas todo lo que hemos podido. Comprar muebles, pintar si hacía falta, arreglar esto o lo otro… , pero hay veces que no puedes hacer mucho más porque NO es tu CASA. Y tienes que adaptarte la que hay te guste o no .

Inestabilidad. Esta es para mí la parte que menos me gusta . la sensacón de inestabilidad.

En mi caso siempre me hacía la misma pregunta. Hata cuando podré quedarme aquí? Sobre todo en aquellas casas que realmente has hecho tuya y te gusta de verdad.

Siempre tienes esa sensación que una vez cumplido el contrato, tienes que irte y buscar otro lugar, que fué lo que nos sucedió en las últimas ocasiones.

Mucho trabajo, tiempo y esfuerzo. Los inquilinos, suelen tener mala fama de que destrozan las casas las dejas sucias y demás, supongo que algo habrá de verdad en esto. Pero también hay que mirar la otra parte, algunos propietarios que se preocupan más bien poco o nada.

Os tengo que decir nos ha costado mucho tiempo y esfuerzo poner a punto las casas en la que hemos vivido, Empezando por encontrar la casa que cubriera nuestras necesidades, y después siguiendo con la tarea de Limpiar, ordenar y organizar y como no reestructuras muebles, y acondicionar la vivienda a nuestro estilo de vida.

No todo vale, ni tienes que vivir de cualquier manera por el hecho que vives de alquiler.

Si vas a vivir de alquiler disfrútalo y haz de tu casa tu hogar.

“Las cosas no son de quien las posee, sino de quien las disfruta.”

Emilio Duró.

Espero que estos tips os sirvan de ayuda si quieres dejarnos tus comentarios de tus experiencias de alquiler no dudes en hacerlo.

Te deseo una feliz semana.

15 Beneficios de llevar una vida minimalista.

15 beneficios del minimalismo

Vía pinterest

Hola a todos y  Feliz Año!!!

Cómo han ido esas Navidades?  Imagino que bien, y seguro que muy diferentes para cada uno de nosotros.

Probablemente todos habéis  vuelto con ganas de nuevos propósitos, proyectos y otros sueños que perseguir… Nosotras también. Con ganas de continuar, de seguir aprendiendo y poder ofreceros ideas, consejos,  para que en nuestra vida todo fluya de una manera más fácil y sencilla.

 Y  retomando el tema del minimalismo seguimos con nuestro pequeño resumen del libro Esencia minimalista, de su autora Lucía Terol.

 Aquí os dejó el link de los post anteriores por si queréis echarles un vistazo:

2 consejos: quita lo que sobra y deja que entren cosas nuevas y Claves para el año 2019

Nuestro tema de hoy se basa en  quien puede ser minimalista  y los beneficios que eso conlleva.

Cualquier persona puede ser minimalista.

No hay un perfil concreto.

15 beneficios de llevar una vida minimalista

Vía pinterest

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2 consejos: quita lo que sobra y deja espacio para que entren cosas nuesvas.

m 1

Vía Google

Hola  a todos, que tal os va, la verdad es que ya tenía ganas de volver a escribiros. Creo que todos los que seguimos este blog hemos estado bastante ocupados, intentando asimilar las 21 rutinas de Elsa Punset que Irene nos ha ido proponiendo.

Siempre es un buen momento para pararse a pensar,  intentar hacer mejor las cosas y  sobre todo mejorarnos a nosotros mismos.

  Yo quería hablar una vez más de minimalismo. Ya lo hemos mencionado varias veces en este blog, pero llegando a las fechas que nos acercamos pienso que nos va a venir muy bien,

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Todo son ventajas cuando se trata de tener menos cosas.

Hola a todos como os va la semana, ya mañana es viernes. El fin de semana está a la vuelta de la esquina para descansar disfrutar y echar una ojeadita al nuevo post que aquí os dejamos.

Bueno lo que os quería contaros hoy es a cerca de un artículo  que he visto por internet. Me ha parecido muy interesante, fácil  y rápido de leer  por eso quería compartirlo con todos vosotros.

Ya sabéis que desde este blog lo que queremos transmitir, es que tener menos cosas hace que  las personas sean más libres, que disfruten más de la vida, de  los familiares y  amigos,  y que dediquemos nuestro tiempo  a aquello que realmente nos importa.

se feliz con menos cosas

tuordentuespacio

http://2.bp.blogspot.com

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